Ｑ＆Ａ・・・ご近所トラブルの事例
ピアノ演奏の騒音に関する内容証明
Ｑ．分譲マンションに居住しているのですが、上層階の住人のピアノ演奏がうるさくて困っています。どういった場合であれば止めるように申し入れをすることができますか？
Ａ．まず、お住まいのマンションの管理規約で、ピアノ等の使用方法が定められていないかどうか調べてみてください。管理規約の中で使用方法の定めがあれば、違反する行為について、管理規約の条項に基づいて差止請求をすることができます。 また、管理規約に定めがない場合は、ピアノの騒音が『受忍限度』を超えるのであれば、ピアノの騒音は違法なものとなりますので、差止請求をすることができます。ここでいう『受忍限度』は個人的にどう感じるかではなく、ある程度客観的に判断されますので注意が必要です。 例えば、ピアノの音がはっきりとわかり（演奏されている曲を聞き取れるなど）、かつ、深夜、早朝にわたって演奏が継続するのであれば、一般的に受忍限度をこえるものと判断できると思われます。なお、簡単な音量の測定についてはお住まいの自治体で測定器の貸し出しを行なっているところもありますので、市町村役場等へお問い合わせをしてみて下さい。
■「内容証明の書き方研究室−ズバリ解決講座−」が提案する内容証明の文例■
平成＊年＊月＊日
千葉県＊市＊町＊丁目＊番＊号
セントラルマンション３０１号室＊＊＊＊殿
通知書
私は当マンションの２０１号室に居住する ○○○○です。 平成＊年＊月頃より、貴殿の居宅である３０ １号室よりピアノの演奏音が昼夜区別なく私 の居宅に響くようになり、演奏曲がはっきり と聞き取れる程よく聞こえます。ある程度の 音についてはお互い様ということで受忍はし ておりますが、ほぼ毎日の演奏音、とくに深 夜早朝の演奏音は私の睡眠を妨げ、大変な苦 痛を感じております。 そこで、階下に演奏音が響かぬように防音 工事していただくようお願いするとともに、 深夜１１時以降と早朝７時前のピアノ演奏は 控えていただけますようお願いもうしあげま す。
千葉県＊市＊町＊丁目＊番＊号
セントラルマンション３０１号室
○○○○印
【注】
・ご近所でかどが立つのは好ましくありませんので、“お願いする”というやわらかい表現を使った文面にしました。
・相手方がこちらの申し入れになかなか応じてくれそうにない場合、もう少し強めの文面にして（お願いする→請求する、
ですます調→である調にする、など）、文面の締めくくりに、『法的措置をとる所存である』旨などを入れることも検討する余地はあります。
・なお、この文例はパソコン画面の表示の都合上、横長に広がってしまっていますが、内容証明を実際に作成される場合には、一行２０字以内におさめるように作成してください。
●「Ｑ＆Ａ…ご近所トラブルも内容証明で解決」の事例…代表的なご近所トラブルの事例について解説
ピアノ演奏の騒音に関する内容証明